臺中市中區中山路23,25,27,29號
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 37,000 萬 23.8 萬/坪 × 1553.79 坪
權狀坪數1553.79 坪
主建物1553.79 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 1553.79 坪
└ 主建物 1553.79 坪
土地持分 302.5 坪
0 坪1553.79 坪
土地坐落 建國段二小段 5 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中山路中位 20.2
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 18%比中區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交37,000 萬
+6%
2026 年推估39,387 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,400 萬
貸款（8 成）29,600 萬
每月月付1,108,935 元
30 年總利息10,322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局86房16廳99衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鐵筋加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地及建物價格拆分如下:土地價格新台幣28860萬元；建物價格新台幣8140萬元.頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。