臺中市西屯區惠文七街102號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 22.4 萬/坪 × 82.32 坪
權狀坪數82.32 坪
主建物54.32 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.32 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪82.32 坪
土地坐落 惠順段 115 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 29.4
惠文七街中位 31.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 24%比惠文七街中位 低 29%比西屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+19%
2026 年推估2,241 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 42.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-02-05 13F/14F 4房2廳3衛 · 62.77 坪 35.5 萬/坪總 2,230 萬 2023-04-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.66 坪 29.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-21 3房2廳2衛 · 82.32 坪 33.9 萬/坪總 2,790 萬 2022-07-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 39.6 萬/坪總 1,539 萬 2018-07-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 24.7 萬/坪總 1,485 萬 2017-07-19 5房1廳2衛 · 82.32 坪 28.2 萬/坪總 2,320 萬 2013-03-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 18.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。