臺中市大甲區興安路72之8號8F/11F
2023-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 595 萬 17.6 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物15.16 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 光明段 483 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.6
興安路中位 19.8
大甲區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比興安路中位 低 11%比大甲區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+6%
2026 年推估630 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；借名登記返還；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 28.2 萬/坪總 450 萬 2024-05-09 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 26 萬/坪總 415 萬 2023-07-16 10F/11F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 24.4 萬/坪總 1,438 萬 2023-06-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2021-07-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 19.7 萬/坪總 736 萬 2021-06-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 20.6 萬/坪總 330 萬 2021-05-15 8F/11F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 19.9 萬/坪總 1,188 萬 2021-05-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 19.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。