臺中市大雅區中山北路169巷5號4F/6F
2017-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 13.7 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物26.94 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 四維段 262 地號
價格拆解
成交總價556 萬
扣車位後房價556 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.9
中山北路中位 15.9
大雅區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 8%比中山北路中位 低 14%比大雅區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。