臺中市大里區中興路二段671巷8弄20號5F/16F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.6 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物12.31 坪
公設比47.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.1
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比中興路二段中位 低 11%比大里區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+33%
2026 年推估651 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 10F/16F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 27.7 萬/坪總 660 萬 2024-06-16 9F/16F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2024-05-26 15F/16F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2024-03-05 8F/16F 1房2廳1衛 · 23.8 坪 25.6 萬/坪總 610 萬 2021-07-04 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 18.9 萬/坪總 450 萬 2020-05-28 9F/16F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 18.1 萬/坪總 430 萬 2019-10-20 5F/16F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 15.8 萬/坪總 413 萬 2017-08-08 5F/16F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 14.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。