臺中市霧峰區新豐路118之1號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 25.5 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物49.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 49.45 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 21.2 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 舊正東段 845-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
新豐路中位 26.8
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比新豐路中位 低 5%比霧峰區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+18%
2026 年推估1,617 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。