臺中市豐原區豐原大道七段55號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 44.8 萬/坪 × 77.78 坪
權狀坪數77.78 坪
主建物42.93 坪
公設比25.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.78 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 34.85 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 三豐段 11 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比豐原大道七段中位 高 68%比豐原區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+19%
2026 年推估3,444 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。