臺中市龍井區遊園南路270巷56弄15號
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 5.4 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 40.09 坪
土地持分 28.85 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 遊園南段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
遊園南路中位 20.6
龍井區 2019 年中位 16.2
比遊園南路中位 低 74%比龍井區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+57%
2026 年推估338 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。