臺中市新社區中和街四段128巷2之39號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.4 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物49.14 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 22.48 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 新農段 403 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
中和街四段中位 16.5
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中和街四段中位 低 25%比新社區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+22%
2026 年推估865 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。