臺中市北屯區文昌二街140號
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,094 萬 129.4 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物46.19 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 46.19 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 39.41 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 東峰段 9-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.4 萬/坪
本筆成交 129.4
文昌二街中位 21.1
北屯區 2025 年中位 33
比文昌二街中位 高 513%比北屯區 2025 年中位 高 292%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,094 萬
+1%
2026 年推估7,134 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,419 萬
貸款（8 成）5,675 萬
每月月付212,616 元
30 年總利息1,979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。