臺中市大雅區平和一路15號6F/7F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 19.9 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物15.88 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 秀山段 354 地號
價格拆解
成交總價677 萬
扣車位後房價677 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22
平和一路中位 22.2
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 10%比平和一路中位 低 10%比大雅區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交677 萬
+13%
2026 年推估767 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 2F/7F 1房2廳1衛 · 34.01 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2024-04-18 5F/7F 3房0廳3衛 · 25.91 坪 34 萬/坪總 880 萬 2023-12-04 7F/7F 2房1廳2衛 · 32.46 坪 26.8 萬/坪總 870 萬 2022-09-07 5F/7F 3房0廳3衛 · 25.91 坪 24.3 萬/坪總 630 萬 2022-03-30 3F/7F 3房0廳3衛 · 34.01 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2021-11-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 25.91 坪 25.9 萬/坪總 672 萬 2021-10-28 7F/7F 4房0廳4衛 · 39.19 坪 24.8 萬/坪總 970 萬 2021-10-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。