臺中市太平區旱溪西路二段247號7F/15F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 25.7 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物26.03 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
扣車位後房價1,302 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 16.7
旱溪西路二段中位 18
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 54%比旱溪西路二段中位 高 43%比太平區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,302 萬
+6%
2026 年推估1,379 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 31.1 萬/坪總 1,375 萬 2023-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 31.2 萬/坪總 1,585 萬 2023-06-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 17.8 萬/坪總 788 萬 2023-06-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 29 萬/坪總 1,630 萬 2023-01-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 28.4 萬/坪總 1,410 萬 2021-11-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 24 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 20.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-08-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 21.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。