臺中市龍井區三港路水裡港巷68之19號
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.1 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物38.77 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 0.76 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 田水段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
三港路水裡港巷中位 9.7
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比三港路水裡港巷中位 高 4%比龍井區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+41%
2026 年推估564 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔，金額27597元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。