臺中市龍井區舊車路1之120號3F/8F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 9.5 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物15.16 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 龍田段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 6.9
舊車路中位 19.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 38%比舊車路中位 低 51%比龍井區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+19%
2026 年推估261 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 8F/8F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 13.8 萬/坪總 282 萬 2022-01-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 12.8 萬/坪總 260 萬 2017-04-20 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.12 坪 6.5 萬/坪總 150 萬 2016-11-21 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 6.9 萬/坪總 160 萬 2016-11-20 4F/8F 3房2廳1衛 · 17.17 坪 8.6 萬/坪總 148 萬 2016-05-04 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 6 萬/坪總 260 萬 2016-04-25 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 6.4 萬/坪總 130 萬 2015-05-22 4F/8F 2房1廳1衛 · 23.11 坪 6.9 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。