臺中市西屯區逢甲巷8之4號5F/5F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 51.2 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物16.09 坪
公設比7.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 上石碑段 570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 44.3
逢甲巷中位 37.5
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 16%比逢甲巷中位 高 37%比西屯區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估850 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。