臺中市豐原區文昌街44號
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.9 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物28.5 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 豐中段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
文昌街中位 18.3
豐原區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 低 2%比豐原區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。