臺中市龍井區遊園北路466巷6號
2018-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 19.2 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物52.01 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 52.01 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 遠東段 791 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
遊園北路中位 31.2
龍井區 2018 年中位 16.5
比遊園北路中位 低 38%比龍井區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+51%
2026 年推估1,765 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。