臺中市北區文心路四段172號11F/14F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23.6 萬/坪 × 61.46 坪
權狀坪數61.46 坪
主建物36.98 坪
公設比27.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.46 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪61.46 坪
土地坐落 東義段 217 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.8
文心路四段中位 21.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 19%比文心路四段中位 高 11%比北區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,765 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 28.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.32 坪 28.9 萬/坪總 1,298 萬 2023-04-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 27.5 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 19.8 萬/坪總 755 萬 2018-03-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2017-04-23 13F/14F 4房3廳3衛 · 63.36 坪 18.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-09 13F/14F 5房2廳3衛 · 55.17 坪 16.3 萬/坪總 900 萬 2015-12-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 46.32 坪 17.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。