臺中市太平區旱溪西路二段253號4F/15F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物25.74 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.6
旱溪西路二段中位 18
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 2%比旱溪西路二段中位 低 6%比太平區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+48%
2026 年推估1,258 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 28.1 萬/坪總 1,260 萬 2024-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 33.8 萬/坪總 1,510 萬 2024-04-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 31.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-01-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 25.6 萬/坪總 1,140 萬 2022-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 30.8 萬/坪總 1,545 萬 2022-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 21 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 25.6 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 21.6 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。