臺中市北區綏遠路一段2號8F/14F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.4 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物35.21 坪
公設比37.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 賴厝廍段 26-2 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.2
綏遠路一段中位 19.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 18%比綏遠路一段中位 高 9%比北區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+22%
2026 年推估1,643 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 68.89 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.64 坪 28.6 萬/坪總 1,818 萬 2024-01-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 28 萬/坪總 1,680 萬 2022-10-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 25.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-09-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 23.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.01 坪 19.6 萬/坪總 1,236 萬 2021-04-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 23 萬/坪總 1,666 萬 2019-12-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.01 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。