臺中市龍井區藝術街95號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.5 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物30.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 30.61 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 藝術段 616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
藝術街中位 16
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比藝術街中位 低 3%比龍井區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+28%
2026 年推估607 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。