臺中市南區美和街56號7F/7F
2014-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 11 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物23.28 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-176 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.7
美和街中位 22.6
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 44%比美和街中位 低 51%比南區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。