臺中市豐原區圓環北路二段141號18F/20F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.2 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物22.1 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 東湳段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.7
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 33%比圓環北路二段中位 低 25%比豐原區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+5%
2026 年推估628 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 5F/20F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 22.1 萬/坪總 725 萬 2024-02-04 14F/20F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 22.7 萬/坪總 805 萬 2023-04-09 18F/20F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 19.9 萬/坪總 656 萬 2019-12-29 16F/20F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 15.8 萬/坪總 560 萬 2019-07-09 20F/20F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 13.7 萬/坪總 445 萬 2017-08-05 2F/20F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 12.6 萬/坪總 388 萬 2017-06-20 20F/20F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 12.2 萬/坪總 395 萬 2016-08-21 12F/20F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 12 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。