臺中市豐原區豐原大道三段457號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 61.3 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物19.87 坪
公設比11.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 南陽段 611 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
豐原大道三段中位 31.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比豐原大道三段中位 高 95%比豐原區 2024 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
-6%
2026 年推估1,384 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。