臺中市南區南昌街37號
2021-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 45.8 萬/坪 × 15.3 坪
權狀坪數15.3 坪
主建物15.3 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 15.3 坪
└ 主建物 15.3 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 下橋子頭段 143-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
南昌街中位 18.9
南區 2021 年中位 27.9
比南昌街中位 高 142%比南區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+9%
2026 年推估766 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。