臺中市烏日區健行南路33號5F/12F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.9 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物21.11 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 新榮泉段 142 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.7
健行南路中位 14.7
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 23%比健行南路中位 高 15%比烏日區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+43%
2026 年推估1,058 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 33 萬/坪總 1,468 萬 2025-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 32 萬/坪總 1,425 萬 2024-07-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 32.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-09-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 29.7 萬/坪總 1,318 萬 2023-08-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 29 萬/坪總 1,290 萬 2023-05-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 30.5 萬/坪總 1,355 萬 2022-10-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2021-08-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 21.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。