臺中市北區青島路一段2號4F/13F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 30.6 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物22.02 坪
公設比25.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 東義段 298 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.2
青島路一段中位 21.2
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 17%比青島路一段中位 高 44%比北區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+0%
2026 年推估1,172 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 45.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-03-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 41.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 35.3 萬/坪總 1,542 萬 2023-11-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 36.2 萬/坪總 1,426 萬 2022-03-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 30.1 萬/坪總 1,056 萬 2021-10-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 29.4 萬/坪總 725 萬 2021-09-17 6F/13F 2房2廳2衛 · 39.4 坪 28.6 萬/坪總 1,126 萬 2021-04-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 26.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。