臺中市南區復興路二段71巷35號
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22.3 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物46.87 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 下橋子頭段 193-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 17.5
復興路二段中位 24
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 27%比復興路二段中位 低 7%比南區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+29%
2026 年推估1,865 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。