臺中市西屯區福上巷137號2F/14F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 20.9 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物25.98 坪
公設比40%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 下石碑段 1831 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.7
福上巷中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 6%比福上巷中位 低 3%比西屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,008 萬
+6%
2026 年推估1,069 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。