臺中市西屯區工業區三十八路185之3號
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 14,700 萬 56.2 萬/坪 × 261.41 坪
權狀坪數261.41 坪
主建物261.41 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 261.41 坪
└ 主建物 261.41 坪
土地持分 311.97 坪
0 坪311.97 坪
土地坐落 順和段 416-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比工業區三十八路中位 高 316%比西屯區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,700 萬
+2%
2026 年推估14,985 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,940 萬
貸款（8 成）11,760 萬
每月月付440,577 元
30 年總利息4,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。