臺中市北屯區松竹路二段368號7F/16F
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 24.7 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物17.72 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 51%比松竹路二段中位 高 13%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交635 萬
-9%
2026 年推估577 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 26.5 萬/坪總 680 萬 2025-07-28 9F/16F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2025-02-04 6F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 29.6 萬/坪總 420 萬 2025-01-18 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 28.2 萬/坪總 400 萬 2024-12-13 12F/16F 1房0廳1衛 · 15.87 坪 26.9 萬/坪總 427 萬 2024-11-15 13F/16F 1房0廳1衛 · 14.19 坪 24.7 萬/坪總 350 萬 2024-10-26 10F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 30.2 萬/坪總 428 萬 2024-06-09 14F/16F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 26.1 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。