臺中市東區進化路207號
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 23.9 萬/坪 × 121.57 坪
權狀坪數121.57 坪
主建物121.57 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 121.57 坪
└ 主建物 121.57 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪121.57 坪
土地坐落 東勢子段 61-89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
進化路中位 19.9
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比進化路中位 高 20%比東區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
+4%
2026 年推估3,020 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。