臺中市梧棲區中央路一段300之4號
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 227 萬 4 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物52.9 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 52.9 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 118.07 坪
0 坪118.07 坪
土地坐落 信義段 640-7 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4
中央路一段中位 16
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 75%比梧棲區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交227 萬
+73%
2026 年推估392 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,803 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：關係人間之交易。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。