臺中市南屯區五權西路三段163號
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 30.3 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物53.34 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 寶山段 889-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
五權西路三段中位 16
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比五權西路三段中位 高 89%比南屯區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+32%
2026 年推估2,353 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。