臺中市大里區祥興路593號11F/15F
2026-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 28.5 萬/坪 × 15.1 坪
權狀坪數15.1 坪
主建物7.37 坪
公設比19.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 15.1 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪15.1 坪
土地坐落 北新段 1001 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.2
祥興路中位 26.8
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比祥興路中位 高 6%比大里區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。