臺中市太平區振福路333號
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 30.2 萬/坪 × 66.2 坪
權狀坪數66.2 坪
主建物58.4 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.2 坪
└ 主建物 58.4 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪66.2 坪
土地坐落 新光段 669 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.8
振福路中位 23.4
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比振福路中位 高 29%比太平區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+43%
2026 年推估2,864 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。