臺中市龍井區舊車路1之126號4F/8F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 12.9 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物29.2 坪
公設比24.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 龍田段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
舊車路中位 19.4
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比舊車路中位 低 34%比龍井區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交598 萬
+5%
2026 年推估626 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。