臺中市神岡區昌平路五段313巷86號
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 45.2 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物15.35 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 社南段 170 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 32.5
昌平路五段中位 29.6
神岡區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 39%比昌平路五段中位 高 53%比神岡區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。