臺中市南屯區東興路二段229之4號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 26.8 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物15.91 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 大進段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
東興路二段中位 21.2
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 高 26%比南屯區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交663 萬
+3%
2026 年推估684 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。