臺中市沙鹿區南陽路408號
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.7 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物32.19 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 32.19 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 南勢東段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
南陽路中位 18.6
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比南陽路中位 高 44%比沙鹿區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+1%
2026 年推估872 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。