臺中市北區西屯路一段347之3號4F/5F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 31.2 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物26.82 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 26.82 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 乾溝子段 90-531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 24.6
西屯路一段中位 26.4
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 27%比西屯路一段中位 高 18%比北區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-6%
2026 年推估786 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 4F/5F 5房0廳5衛 · 26.82 坪 28.2 萬/坪總 755 萬 2018-12-24 5F/5F 5房0廳5衛 · 26.82 坪 26 萬/坪總 698 萬 2018-06-19 4F/5F 5房0廳5衛 · 26.82 坪 25.7 萬/坪總 688 萬 2017-09-11 5F/5F 5房0廳5衛 · 26.82 坪 24.6 萬/坪總 660 萬 2016-05-07 4F/5F 5房0廳5衛 · 26.82 坪 19.6 萬/坪總 525 萬 2015-07-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 16.8 萬/坪總 450 萬 2014-10-10 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.82 坪 13.7 萬/坪總 366 萬 2014-06-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 12.3 萬/坪總 329 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。