臺中市西屯區福安九街1巷13號1F/6F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 22.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物17.5 坪
公設比18.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 福安段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.8
福安九街中位 30
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 42%比福安九街中位 低 25%比西屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+2%
2026 年推估577 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。