臺中市大里區文隆街27號3F/7F

2023-08-18 實價登錄成交明細

成交總價 580 萬 20.6 萬/坪 × 28.16 坪

權狀坪數28.16 坪

主建物16.36 坪

公設比32.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 28.16 坪

└ 主建物 16.36 坪

└ 公設等 11.8 坪

土地持分 4.52 坪

0 坪28.16 坪

土地坐落 新仁段 1208 地號

價格拆解

成交總價580 萬

扣車位後房價580 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 18.6

文隆街中位 19.2

大里區 2023 年中位 29.8

比本棟中位高 11%比文隆街中位高 7%比大里區 2023 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交580 萬

-3%

2026 年推估561 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。