臺中市大甲區水源路452巷70弄16號2F/10F
2026-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 13.6 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物23.12 坪
公設比26.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 文化段 477 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.3
水源路中位 13.2
大甲區 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 20%比水源路中位 高 3%比大甲區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。