臺中市豐原區社皮路57號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.6 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物44.57 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 44.57 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 五汴段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
社皮路中位 17.9
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比社皮路中位 低 35%比豐原區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+19%
2026 年推估891 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。