臺中市西區英才路589巷9號25F/26F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 51.6 萬/坪 × 83.1 坪
權狀坪數83.1 坪
主建物41.71 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.1 坪
└ 主建物 41.71 坪
└ 公設等 41.39 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪83.1 坪
土地坐落 後壠子段 262-83 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 25.2
英才路中位 26.1
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 105%比英才路中位 高 98%比西區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 22F/26F 4房2廳2衛 · 83.1 坪 49.9 萬/坪總 3,760 萬 2023-03-23 17F/26F 4房2廳2衛 · 83.1 坪 42 萬/坪總 3,486 萬 2022-10-29 19F/26F 4房2廳2衛 · 83.1 坪 43.3 萬/坪總 3,598 萬 2022-05-03 16F/26F 2房2廳2衛 · 83.1 坪 40.9 萬/坪總 3,400 萬 2022-04-14 10F/26F 4房2廳2衛 · 83.1 坪 40.3 萬/坪總 3,350 萬 2022-02-14 9F/26F 4房2廳2衛 · 83.1 坪 43.2 萬/坪總 3,590 萬 2021-12-19 1F/26F 5房3廳5衛 · 83.1 坪 42.1 萬/坪總 3,500 萬 2020-12-22 18F/26F 4房2廳2衛 · 83.1 坪 33.7 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。