臺中市西屯區甘肅路一段206巷5之5號5F/5F
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 14.7 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物25.22 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 中仁段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.2
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 11%比甘肅路一段中位 低 21%比西屯區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+39%
2026 年推估563 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。