臺中市烏日區環中路八段501巷261弄21號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 21.2 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物58.16 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 58.16 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 26.06 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 溪壩段 354-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
環中路八段中位 20.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比環中路八段中位 高 4%比烏日區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,276 萬
+38%
2026 年推估1,763 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地款620萬元、建物款656.4萬元，買賣雙方約定以110.11.9為公契立約日。另本案工程項目變更買受人需另行支付新台幣46500元整予賣方。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。