臺中市太平區育德路42巷29弄4號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,716 萬 32 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物50.85 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 50.85 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 53.52 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 樹孝段 267 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
育德路中位 21
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比育德路中位 高 52%比太平區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,716 萬
+6%
2026 年推估1,817 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。