臺中市北屯區僑孝街32巷6號4F/4F
2018-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 20.7 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物22.39 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 長安段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 27.3
僑孝街中位 18
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 24%比僑孝街中位 高 15%比北屯區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+62%
2026 年推估835 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。